У безпечніших регіонах України купівля власного житла стає дедалі недосяжною для багатьох українців. Наприклад , у Львові, Луцьку та Ужгороді для придбання однокімнатної квартири необхідно відкладати повну річну зарплату протягом 8−8,5 року. У Києві цей показник становить 7,7 року. Для порівняння, у Харкові потрібно 3,5 року доходу, у Дніпрі — 4,5 року. Про це свідчать підрахунки ЛУН та Work.ua, пише finance.ua.
Найбільш доступне житло сьогодні у прифронтових регіонах. У Запоріжжі середня 1-кімнатна квартира дорівнює 2,4 року заробітку, у Миколаєві — 3,4 року, у Харкові — 3,5 року. Така різниця пояснюється тим, що безпекові ризики знижують попит і стримують ціни.
Окрім того, доступність житла залежить від професії. Для менеджера з продажу квартира в Харкові «коштує» 2,6 річної зарплати, тоді як у Львові чи Ужгороді — понад 6 років роботи. Для бухгалтера розрив ще більший: від 3,5 року в Харкові до 8−9 років у західних містах. А для представників низькооплачуваних професій ситуація критична. Прибиральникам у Києві доведеться відкладати увесь річний дохід 14 років, у Львові — понад 15 років. Фактично без сторонньої підтримки це недосяжна мета.
Ситуація з орендою ще складніша. У Харкові оренда 1-кімнатної квартири «з’їдає» приблизно 20% середньої зарплати, у Києві — близько 50%, у Львові — 60−80% залежно від професії. В Ужгороді — до 80% у середньому і до 96−98% для барист, касирів чи продавців.
Для прибиральників у Львові та Ужгороді оренда перевищує 100% місячного доходу, тобто винаймати окреме житло без додаткових джерел фінансування практично неможливо. Натомість у Харкові представники більшості професій витрачають на оренду менше половини доходу, а часто — третину.
У грудні 2025 року журналісти Коротко про розповідали, як змінився ринок нерухомості в українських містах, куди переїдждають люди, за якими критеріями обирають житло та які тенденції спостерігаються на ринку. Раніше рієлтори розповідали, що традиційно наприкінці літа попит на довгострокову оренду в Україні зростає і якісні варіанти зникають з ринку досить швидко. Разом із цим суттєво підвищуються ціни.
Джерело
